КП «Єдиний розрахунковий центр» розробило
проект рішення щодо порядку передачі житлових будинків в самоуправління
власників.
Документ встановлює порядок реалізації
прав власників щодо управління належним їм майном в частині передачі житлових
будинків компанії-управителю чи в самоуправління. Питання про визначення
управителя повинно вирішуватись на зборах співвласників житлового будинку.
Ініціатором таких зборів можуть виступити як власники, так і чинний управитель.
«Підготовлений проект створює практичний
механізм, за яким співвласники будинку зможуть обрати один з прийнятних
варіантів. Створити ОСББ, передати будинок в управління іншій
компанії-управителю чи здійснювати управління самостійно», — наголошує
заступник директора КП «Єдиний розрахунковий центр» Микола Вітенко.
Зміна управителя, якщо не передбачається створення об’єднання співвласників, можлива за одностайної згоди.
«Мова йде про
спільну сумісну власність, а розпорядження нею згідно українського
законодавства можливе лише за рішення всіх власників», — роз’яснює Микола
Вітенко.
Рішення орієнтоване в першу чергу на
захист інтереси власників малоповерхових будинків. Процедура приймання-передачі
є безкоштовною та не потребуватиме жодних дозволів. Обов’язковою умовою стане
лише обов’язок власників щодо укладання прямих договорів на вивезення побутових
відходів та обстеження димовентиляційних каналів.
За проектом не підлягатимуть передачі в
самоуправління лише аварійні будинки, а також ті, що перебувають під арештом.
Прес-служба КП «ЄРЦ»